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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

今年度公告地價大漲68%的台北市地上權住宅「台北花園」,每一年地租將首度突破百萬元大關、達120~141萬元,相較隔鄰有屋團購有地、剛傳出由郭台銘創下每坪358萬歷史天價的指標豪宅「信義富邦」,「台北花園」地租是其地價稅的18倍。知名住戶、海悅廣告董事長黃希文表示:「這簡直是政府發明、全世界最可怕的TRF住宅!而且還沒有任何熔斷機制。現在所有住戶只有痛苦、恐懼、憤怒。」

信義計畫區松勇路的「TAIPEI GARDEN台北花園」地上權住宅,89年推出時公告地價每平方公尺為7.64萬元,依165.78坪的戶型、持分土地約40.12坪來換算,每年依公告地價5%繳交的地租為50.64萬元,平均每月要達人繳交4.22萬元。

不過,「台北花園」完工交屋迄今16年來,地租「溫水煮青蛙」效應完全浮現,目前公告地價來到每平方公尺12.7萬元,每月地租要7.01萬元,1年總計84.2萬元;不過,今年起公告地價一舉暴增68.5%達每平方公尺21.4萬元,比購買當初大增2.8倍。也因此,換算1年地租將首度突破百萬大關,最高達141.93萬元。

住戶抱怨,政府根本是最大的詐騙集團!當年用不週延的政策推動地上權,百姓買了以後才發現被政府坑殺。黃希文推估,照這樣調下去,12年後的地租每月將跳上30萬,陷入被政府「養、套、殺」的絕境,而且50年下來地租「無上限」,住戶只能繳到「至死方休」,50年期滿再完全歸零、返還給政府。

(中央社記者王朝鈺基隆市2日電)台鐵1258次區間車7月7日晚間10時在松山火車站發生爆炸,共有6位基隆市民受傷,家屬盼台鐵盡快派員協調賠償。台鐵回應,後續賠償事宜正在審議中。

4名傷者和家屬在基隆市議長宋瑋莉陪同下舉行記者會,現役軍人余男在爆炸案中,臉部和雙手受到嚴重燒燙傷,雖然已在8月17日出院,但仍需穿著壓力衣,余男9月1日已返回部隊報到,今天由父母出面說明。

余父表示,兒子住院期間醫療費用都由台鐵負擔,但往後復健支出更是一筆龐大開銷,台鐵應盡快出面協商賠償事宜,更擔心兒子回到部隊後設備不足,影響後續復健。

余母說,兒子住院期間醫療費用近新台幣37萬元,因為有健保等補助,台鐵只需負擔不到1萬元,不過,兒子出院後至今花費10多萬元,雖然已向台鐵提出申請,但還沒有下限定文。

住在中山區的張家一家四口,在這次事件中全都受傷,廖婦直到上月底才剛出院,至今雙腳還綁著繃帶,無法正常行走,張男為了照顧妻子,也沒辦法工作,全家從事發到現在沒有收入。

台鐵運務處長張錦松表示,台北運務段除安排特、一等站限時長負責駐點醫院慰問、關懷傷者外,每週也召開專案會議反映傷者需求,台鐵至今已先行墊付所有住院(含出院)受傷旅客醫療費用共計141萬6072元,後續賠償事宜也在審議中。

宋瑋莉表示,希望市府能主動介入關切後續發展,不要讓市民求助無門而惶惑不安,也建議由中央或市府成立單一窗口,協助傷者解決問題。

市府社會處社會救助科長蔡惠貞表示,社會處從事發後已派社工1對1持續輔導,戰利品目前市府和台鐵溝通管道暢通,會儘速向台鐵反映傷者的需求。1050902

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【本報訊】

自主性不是無政府狀態。在工作場合裡,自主性的重點是給予員工帶有責任感的自由,不過不同的公司可以進行不同的實驗,在不同程度上釋放掌控的權力。

有一些產業與組織發現無法完全沒有主管,但是其實可以將某種程度的掌控權交還給員工,而這樣的做法一開始也許有些陌生。

「有一位財務分析師曾經詢問我,會不會害怕失去組織的掌控權。」西南航空(Southwest Airlines)的前執行長賀柏.凱勒赫(Herb Kelleher)這麼寫道。他描述的是當時存在的反對聲音,因為有人並不贊成員工在無須諮詢主管或規章辦法的狀況下,就有權力解決各式各樣與顧客相關的問題。

「我告訴他,我一向都沒有掌控權,也從來都不想擁有。如果你創造一個讓大家都能真正參與其中的環境,你其實並不需要掌控。」

凱勒赫的話呼應維爾福領導團隊的經驗,也印證數十年來自主性相關的研究。無論你的員工有很多或很少主管,如果員工並不覺得對自己的工作有掌控權,工作表現就會因此受害。

(摘自本書第十二章)

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